福岡不動産売却専門~e-net~は、数多くの売主様に安心してご納得いただける価格での売却をサポートしてまいりました。こちらでは、豊富な実績から導き出した少しでも高く売却するための「4つの準備(教訓)」をお伝えしますので、ぜひご参考にしてください。
購入希望者様にはできるだけ早く見学して検討してもらえるよう、いつでも対応できる準備に努めて頂く事です。
スケジュールは調整し、内覧して頂きますができるだけ購入希望者様のスケジュールに合して頂き見学させて下さい。内覧時はニコニコ笑っていて下さるだけで結構です。
購入希望者様が訪れたときに、室内の照明は、昼でもすべて点けておきましょう(照明を消してもらえますか?と言われたら消してください)。初めてお部屋に入ったときの「明るい印象」は、内覧者の脳裏に強く焼き付きます。逆に、最初に「暗い部屋だ……」という印象を持たれてしまうと、「点ければ明るくなるけど・・・」に変わってしまい大きなマイナスになります。不思議な話ですが見せ方の順番が与える印象(第一印象)は非常に大きいです。
内覧して頂く前には、できる限りで結構ですのでお部屋の清掃や荷物の整理整頓をしておきましょう(売却するのが土地であれば、雑草を刈っておきましょう)。不動産に限らず、ほとんどの買い物は汚いものよりきれいなものに目が向き、購買意欲を促します。新築のショールームのようにはいきませんが、第一印象をよくする事が大切です。
お部屋の臭い!これは結構内覧された方に影響を与えます。友達や親戚のお家に行ったとき、独特のニオイを感じた経験はありませんか? それと同様に、お部屋のニオイは内覧者の心理に大きな影響を与えます。自分では慣れていて気になりませんが、ニオイは注意が必要で特にタバコやペットの臭いは気にされがちですので、市販の消臭剤やスプレー(無香)などで対処しておきましょう。
少しでも高く売却するための4つの教訓についてご説明しましたが、最後にいちばん大事な教訓があります。
それは・・・
福岡不動産売却専門~e-net~をご利用いただくことです!
お客様の利益を最優先に考えた売却方法・独自の仲介手数料キャッシュバックシステムは好評をいただいており、査定・売却のスピードにも定評があります。他社で成約された時より手取額が多く残せますので高額売却をしたのと同様の効果が得られます。安心して少しでも高く不動産売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。