「仲介」による不動産売却が、不動産会社に買主を探してもらう方法であるのに対し、「買取」による不動産売却は、不動産業者に物件を直接買い取ってもらう方法です。「時間がかかっても高く売りたい」という方には仲介による売却がおすすめですが、「早く確実に現金化したい」「近所に内緒で売りたい」という方には買取による売却がおすすめです。
仲介による売却 不動産業者に買主を探してもらって売却 |
買取による売却 不動産業者に直接売却 |
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・売却まで時間が必要 ・希望額で売却できる見込みが高い ・仲介手数料が必要 ・売却にあたりリフォームをした方がいい場合がある ・近隣に知られる可能性がある |
・短期間で現金化できる ・資金計画がたち、スムーズに住替えできる ・仲介手数料が不要 ・瑕疵担保免責の為、売却後のトラブルの心配がない ・仲介に比べると、売却価格が下がる ・近隣に知られずに売却できる ・現状のまま売却できる |
不動産会社が直接買主になるため、スピーディーで確実な売却が可能。短期間で現金化。
最大5社による査定金額のご提示を行います。入札方式になるため、1円でも高く売却が可能。
仲介の場合、いつ売れるか分からないので引越などの予定を立てづらくなりますが、買取なら安心。買主を探す必要がなく、売主様のスケジュールに合わせて売却できるので、スムーズな住替え計画が立てられます。
買取は不動産会社との直接取引です。間に仲介業者が入らないため、仲介手数料が不要。
買主が個人ではなく不動産会社であるため、売却後の瑕疵担保責任が免除され、建物に損傷・不具合などがあってもそのまま売却できます。また、買主のローン特約が付されることもないため、住宅ローンが通らず解約される心配もありません。
売却活動の広告やオープンハウスなど行いませんのでご近所の方へ知られる事がありません。
※査定の結果、買取対応が出来ない場合もございます。
買取について丁寧に分かりやすくご説明致しますのでご検討の方は、お気軽にご相談ください。
電話番号:0120-117-534(9:30~19:00
定休日:毎週水曜日・年末年始・夏季)
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現地での査定のために調査に伺います。10分程度、お部屋を拝見させていただきます。
一括査定をご希望された場合は複数の会社が内覧の査定を行いますが、内覧日程は調整の上、決定させて頂きます。
査定から最短で翌日、遅くても3日程度で正式な買取価格をご提示します。※地域によってはお時間をいただく場合がございます。
※賃貸中の物件の場合はお時間をいただく場合がございます。
※買取金額提示の会社の数により、ご提示日が変わる事がございます。
買取金額にご納得いただけたら、諸条件を取り決めて、売買契約を締結します。
次にお住まいとなる引越し先と引越し業者のご紹介まで当社がしっかりサポート致します。
売主様・買主様・司法書士等が集まり残代金の授受・所有権移転・抵当権抹消等を行い、カギ・領収書等をお渡しして引渡完了となります。