時期・季節により大きな変動はありません。
売却しやすい特別な時期は無いと思われます。購入希望者様は一年中いらっしゃいますので、売却したいと思われた時がタイミングだと思います。
この時期だから高く売れるという訳ではありません。私共がどれだけ努力するかではないでしょうか。
もちろん無料です。お気軽にお尋ねください。
簡易査定・訪問査定の2パターンとなります。
「簡易査定」とは、売却されたい物件の情報を伺って現地に行かず情報のみでおおよその概算金額を算出する方法
「訪問査定」とは、現地に伺わせて頂き現地情報(状態、日当たり等)・権利、法令(都市計画法、建築基準法等)の調査を行い取引事例・市場動向・公示価格・路線価・流通性等を元に査定書を作成し、金額を算出する方法で精度の高いものとなります。
「今すぐじゃない」「とりあえずいくらかな」等の場合でも喜んで無料で査定させて頂きます。
査定をしたから必ず売却しないといけない事はございません。
又、査定依頼を受けたからといって、しつこく営業するようなことはございませんので、安心してお問い合わせください。
ご安心ください。費用は一切かかりません。
多くの業者に売却価格の査定依頼をする「一括査定」は、売主様から販売依頼を受けるためだけの高値表示競争につながり「売れる金額」ではないかもしれません。
不動産会社の中には売却物件のノルマがある所もあり、依頼を受ける事に必死な担当者もいます。
少しでも高くうってくれるであろう金額だけを見て一番高い査定金額を提示した会社に依頼しがちですがそれは賢明ではありません。
いつまで経っても売却できずズルズルと値下げすることになり、時間が無駄になってしまうからです。売主様の利益に資する根拠はありません。
福岡不動産売却専門~e-net~では市場動向・事例、流通性等、様々な視点から根拠となるデータ提示を行い「売れる価格」=適切な価格をご提示致します。
また、独自の仲介手数料はキャッシュバックにより、売主様の手取り金額をより多く確保できお得となります。
一概には言えません。
企業の看板というのは大きな信用力がありますが大手だから安心、小さいから不安と言う事は全くございません。
不動産売却は、会社のイメージ・規模により担当者(知識やスキルのレベルには格差がある)の能力によるところが大きくかかわってきます
大手不動産会社が安心できるという人も多いでしょうが、会社のイメージ、規模にとらわれず、信頼できる担当者へ依頼すると考えた方が良いでしょう。
売却に時間がかかると売れ残りのイメージが出る事がございます。
一概には言えませんが、時間がかかると価格が下がる傾向にございます。
基本的にはかかりません。
売却時にかかる税金は「譲渡所得税」と言われるもので売却した時の金額から購入した時よりも低い金額での売却であればかかりません。しかし、その他ケースにより変わってきますので詳しくはお気軽にお尋ねください。
共通
・契約書に貼付する印紙
・仲介手数料
場合により
・登記費用
・抵当権抹消(抵当権抹消のある場合)
・住所変更登記(住所変更がある場合)
・譲渡所得税(ご自分でお住まいの居住用なら基本的にかかりません)
※土地・戸建の場合は、測量がかかる場合もあります。
詳しくはお気軽にお尋ねください。
売主様のご事情に合わせて売却活動をさせていただきます。
例えば、一般の折込広告やインターネット広告などを使わず、不特定多数の方に知られないようにすることもできますし、特定の顧客や業者間のネットワークのみを利用して売却活動を進めることも可能です。但し、限られた売却活動となり通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要する事もございます。不動産売却はそれぞれの案件で事情が異なりますので、ご心配の点は遠慮なくご相談ください。
状況により可能です!
基本的に売却する金額より住宅ローン残債が多い場合は資金をご用意していただく、もしくは新規に購入される為の住宅ローンに不足分を入れる事が可能です。お客様の状況によって様々ですのでお気軽にお尋ねください。
物件の状態等によります。
売却前にリフォームする必要はございませんが、汚れがひどい、壊れている、不具合がある等の場合はリフォームやハウスクリーニングをした方が良い印象を与え売却がスムーズに行く場合もございますが、プロの目から見て充分現状のままで良い場合もございますし、購入希望者様が自分好みにリフォームしたいと思われる場合や色や柄が好みにより合わない等、せっかくの好意が伝わらない場合もございます。リフォームには費用がかかりますので必要ならばクロス貼替等簡単でも良く必ずしもリフォームの必要はございません。早く売れる可能性が高くなるケースもあり差別化という意味でリフォームを検討して見るのもいいでしょう。物件の状態や話し合いの上決定させて頂きます。当社はリフォーム費用立替サービスもございますのでお気軽にお尋ねください。
お客様の状況により異なります。
お客様の諸事情や状況、資金条件をお聞かせ頂き過去の豊富な経験によりご提案させて頂きますのでまずはご相談ください。